Фирма ЮТЭК «Теплосервис», арендующая и обслуживающая сети отопления, холодного и горячего водоснабжения, а также канализацию в Карталах, предложила руководству города передать все городское хозяйство в концессию на десять лет. На данный момент администрация должна объявить конкурс, и если не появятся конкуренты, то сетями будет заниматься вышеобозначенная фирма.
Znak.com разобрал ситуацию буквально «по косточкам» и сообщает, что, «судя по документам, в процессе переговоров возникли трения с министерством тарифов Челябинской области, которое значительно урезало аппетиты ЮТЭК «Теплосервис». В частности, минтарифов уменьшило норматив расхода топлива на котельной и занизило объемы теплопотерь на сетях относительно утвержденных ранее нормативов. Получается, что компания должна будет компенсировать разницу из своей выручки. При этом министерство согласовало нулевую норму прибыли для сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Как отмечается в протоколах совещания, представитель «Теплосервиса» настаивал, что в этих параметрах компания не сможет инвестировать обновление сетей. Несмотря на ряд разочарований в условиях, инвестор все же согласился с вводными от министерства тарифов и намерен работать.
«Найти владельца для сетей мы обязаны по закону – есть представление прокуратуры о том, что мы должны это сделать, – рассказал Мараковский. – Изначально это была частная инициатива.
Но мы настаивали, чтобы инвестор забрал весь комплекс – от котельной до труб. Котельная приносит прибыль, а сети изношены, и если их оставить на балансе города, то мы не потянем их содержание и модернизацию. Инвестор предлагает вложить в сети порядка 19 млн рублей.
Что касается дискуссии с министерством тарифов, то мы просили уточнить параметры, но ответа так и не получили, в итоге инвестор согласился на первоначальные цифры, озвученные областью. Ответ от минтарифов мы получили уже в этом году, но к тому моменту мы уже запустили процесс торгов».
Также Znak.com сообщил, что министерством тарифов Челябинской области в Карталы направлено разъяснение правил заключения концессии.
«Концессионное соглашение, содержащее долгосрочные параметры, не соответствующие действующему законодательству, не может быть подписано третьей стороной – субъектом Российской Федерации, – сообщили в пресс-службе ведомства. – В случае неподписания субъектом концессионного соглашения, объектом которого являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, такое концессионное соглашение считается незаключенным. Таким образом, органами местного самоуправления процедура подготовки и заключения концессионного соглашения должна быть реализована в соответствии с требованиями закона. Также органу местного самоуправления необходимо актуализировать схему теплоснабжения в части отражения в ней мероприятий по реконструкции объектов концессионного соглашения».
Источники, близкие к администрации города, заявляют, что решение о концессии может быть скоропалительным.
«Никто не провел инвентаризацию и дефектовку и толком не знает, какой объем вложений потребуется, – говорит источник Znak.com. – Возможно, мэрии стоило детальнее разобраться в состоянии сетей, чтобы получить более адекватную инвестиционную программу от концессионера. Но это не отменяет проблем в коммунальной сфере. Все действительно дышит на ладан. Особенно вызывают опасения сети водоотведения. Очистной комплекс в ужасном состоянии – и оборудование, и здание. Пришлось укрепить его мешками с песком».
Фото: жителей Карталов
О компании ЮТЭК «Теплосервис», которая сейчас обслуживает сети и хочет забрать их в концессию, мало что известно. Предприятие зарегистрировано в Челябинске. Судя по госзакупкам, ЮТЭК «Теплосервис» работает в Карталах всего год. В 2019 году фирма получила десятки контрактов на поставку коммунальных услуг предприятиям и учреждениям города – почти на 14 млн рублей. Годом ранее у предприятия был всего один контракт на 80 тыс. рублей. В 2019 году компания заключила 88 госконтрактов, и почти все они – в Карталах.
До 2018 года компания приносила прибыль, но в 2018 году чистый убыток составил 11 млн рублей. За 2019 год отчетность пока не опубликована. Еще один показатель – это объем долгов. По данным базы СПАРК, на данный момент в арбитражном суде рассматриваются иски на сумму более 15,5 млн рублей. В числе истцов – компании-поставщики ресурсов: «Новатэк», «Челябкоммунэнерго» и «Уралэнергосбыт», а также сетевая «МРСК Урала».
Тем не менее Станислав Мараковский считает, что ЮТЭК «Теплосервис» показывает себя как надежный партнер.
«Компания зарекомендовала себя неплохо, за все время обслуживания сетей нареканий нет, – сказал Мараковский. – Аварии устраняются в нормативные сроки. 15 января был серьезный порыв, оперативно вышли и работали. У них сформированы бригады, все есть, техника новая».