Просят всем миром. За отстраненного главу Карталинского района вступились депутаты

Председателю Следственного Комитета Российской Федерации А.И. Бастрыкину

Полномочному представителю Президента России в Уральском федеральном округе И.Р. Холманских

Губернатору Челябинской области Б.А. Дубровскому

Председателю Законодательного Собрания Челябинской области В.В. Мякушу

В 2014-2015 годах муниципальным образованием Карталинский муниципальный район в лице Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района приобретены для детей-сирот квартиры в домах, расположенных по адресу: Челябинская область, г. Карталы, пер. Красноармейский, д. 26А и 26А/1. К слову, в 2014 году всего приобретено 12 квартир, из них по указанному адресу – 6; в 2015 году 18 квартир, из них - 8 в доме по адресу: пер. Красноармейский, д. 26А/1.

Квартиры приобретались в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», посредством электронного аукциона. Предметом закупки являются жилые помещения, т.е. квартиры.

На федеральном и областном уровне отсутствуют нормативно-правовые акты, устанавливающие единые требования к жилью, приобретаемому для детей-сирот.

Стоимость квартир рассчитывается на основании стоимости одного квадратного метра, установленного Единым тарифным органом для каждого муниципального образования.

Как стало известно, Филатов А.А. построил и ввел в эксплуатацию индивидуальные жилые дома. Позже дома были реконструированы и приобрели статус многоквартирных домов на основании Постановления администрации Карталинского городского поселения «Об уточнении статуса многоквартирного жилого дома». Именно это Постановление позволило Филатову А.А. участвовать в аукционах на приобретение квартир для детей-сирот.

Аукцион проходит на электронной площадке.

Филатовым А.А. были представлены документы на квартиры: свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт и справки об отсутствии задолженности на каждую квартиру.

ФЗ-44 не предусматривает обязанность Заказчика проводить экспертизу приобретаемых квартир, и тем более домов, в которых приобретаются квартиры. Распоряжением администрации Карталинского муниципального района утверждена Комиссия, которая проверяет соответствие приобретаемых квартир требованиям аукционной документации.

В декабре 2016 года Следственным Комитетом возбуждено уголовное дело, основанием для возбуждения послужила доследственная экспертиза, которая признала дома непригодными для круглогодичного проживания.

В августе 2017 года Прокуратора подала иск в защиту ребенка-сироты о расторжении договора специализированного найма, основанием послужила все та же экспертиза.

В рамках гражданского дела администрацией Карталинского муниципального района было получено заключение специалиста (с 30 летним стажем работы, имеющего статус судебного эксперта). Согласно заключению эксперта, дома имеют недостатки, но являются пригодными для проживания. Более того, все недостатки являются скрытыми, то есть их невозможно было выявить в процессе приобретения квартир.

Также в процессе судебного разбирательства администрация Карталинского муниципального района заявляла ходатайство о назначении судебной экспертизы, однако суд отклонил это ходатайство. Хотя логично, если имеется две экспертизы с противоположными выводами, назначить повторную судебную экспертизу у другого эксперта по выбору суда. Более того, администрацией Карталинского муниципального района в судебном заседании заявлялось о готовности исправить все нарушения, выявленные экспертом.

Застройщик привлечен всего лишь третьим лицом. Администрация Карталинского городского поселения также привлечена третьим лицом, хотя дома стали многоквартирными именно на основании Постановления городской Администрации. И именно это позволило Филатову А.А. участвовать в аукционах.

На стадии перевода из индивидуального жилого дома в многоквартирный, должны были быть проведены соответствующие экспертизы, так как требования, предъявляемые к индивидуальным жилым домам и многоквартирным домам существенно отличаются. И те скрытые недостатки, которые допустил Застройщик при строительстве домов, при надлежащем исполнении своих обязанностей должностными лицами городской администрации, могли быть выявлены.

В ноябре 2017 года Администрацией Карталинского муниципального района подан иск к Филатову А.А. об обязании устранить недостатки. А также подана апелляционная жалоба на решение Карталинского городского суда.

Таким образом, вышеописанная ситуация сложилась ввиду того, что должностные лица Администрации Карталинского городского поселения, а именно глава Карталинского городского поселения, подписал Постановление «Об уточнении статуса многоквартирного жилого дома». При покупке квартир у должностных лиц Администрации Карталинского муниципального района не должно было возникнуть сомнений в законности действий Администрации Карталинского городского поселения, о качестве домов, в которых приобретались квартиры, и о правильности перевода индивидуального жилого дома в многоквартирный, более того, все муниципальные контракты проходили государственную регистрацию в регистрационной палате, у которой также не возникло сомнений в законности сделок.

Учитывая вышеизложенное, убедительно просим Вас взять под личный контроль сложившуюся ситуацию с квартирами, предоставленными детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, услышать все стороны, являющиеся сторонами по гражданскому и уголовному делам, не допустить несправедливости в отношении Главы Карталинского муниципального района.

Председатель Собрания депутатов  Карталинского муниципального района В.К. Демедюк